Objekt Manager Süd (m/w/d) - #2748674

Du setzt dich dafür ein, dass Kreativschaffende an den Einnahmen aus der Nutzung ihrer Musikwerke fair beteiligt werden und sich ganz auf ihr künstlerisches Schaffen konzentrieren können. Das ist unser Purpose, das ist unsere Motivation!

Für unser Team Office Management bei der GEMA Immobilien Services GmbH am Standort München suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/-n:

Objekt Manager Süd (m/w/d) in Vollzeit (40 Stunden/Woche)

Ouvertüre – du kennst deine Rolle in unserem Orchester

Gebäude sind für uns mehr als nur die Möglichkeit zum Arbeiten. Sie sind die Grundlage unserer Arbeitswelten und ein integraler Bestandteil unserer Firmenkultur. Sie schaffen ein attraktives Umfeld, bilden die Basis für Kommunikation und Zusammenarbeit und unterstützen aktiv die Veränderungsprozesse im Unternehmen. Unsere Büros und unser Serviceangebot sind für viele Mitarbeitende ein Grund, gerne ins Büro zu kommen.

Als Objekt Manager Süd sorgst du dafür, dass unsere Gebäude und Infrastruktur sicher, wirtschaftlich und zuverlässig betrieben werden. Mit deinem Blick für Qualität, effiziente Abläufe und nachhaltigen Werterhalt gestaltest du die Weiterentwicklung unseres Facility Managements aktiv mit. In unserem gerade energetisch sanierten Gebäude bieten wir dir hervorragende Bedingungen und ein modernes Umfeld.

Hier spielt die Musik – dein Einsatz

• Du begleitest gemeinsam mit den Technik-Expert:innen den technischen Betrieb in München.
• Du stellst einen zuverlässigen und sicheren Gebäudebetrieb sowie reibungslose Abläufe sicher.
• Du steuerst die Dienstleister in deinem Bereich, zum Beispiel Kantine, Empfang, Gebäudesicherheit und Reinigung.
• Gemeinsam mit der Geschäftsführung entwickelst du eine Vision dafür, wofür Office Management Süd und unsere Arbeitswelten stehen sollen.
• Du stellst die Umsetzung von Qualitätsstandards, Servicequalität, gesetzlichen Vorgaben und internen Standards sicher.
• Du bist Ansprechpartner:in für die GEMA-Mitarbeitenden und unsere externen Mieter:innen im Gebäude und sicherst deren Zufriedenheit. Auch Nebenkostenabrechnungen und die Betreuung der Mietverträge gehören zu deinen Aufgaben.
• Als fachliche Führungskraft arbeitest du eng mit den Technik-Expert:innen und dem Team Nord zusammen.
• Du erkennst Potenziale im Gebäudebetrieb, hast Budgets und Kosten im Griff und setzt die Kosten- und Qualitätsziele der Geschäftsführung mit eigenen Ideen um.
• Nachhaltigkeit ist für uns selbstverständlich und ein Grundwert. Du stellst in deinem Bereich die Erreichung der ESG-Ziele sicher und unterstützt unser Lieferkettenmanagement bei der Klimabilanzierung.
• Du bist Ansprechpartner:in für unsere Belegschaft in München und Süd.

Alles stimmig – deine Skills

• Du bringst fundierte Kenntnisse im kaufmännischen und operativen Facility Management mit und kennst dich mit Budgetierung und Kostenplanung aus.
• Die Steuerung externer Dienstleister ist dir vertraut. Auch mit Leistungsvereinbarungen, Qualitätskennzahlen, Ausschreibungen, Vergaben und Vertragsmanagement kennst du dich aus.
• Mit Betreiberpflichten, Arbeitssicherheit sowie relevanten gesetzlichen Vorgaben und Normen, beispielsweise DGUV, VDE und DIN, gehst du sicher um.
• Idealerweise hast du Erfahrung mit Bestandshaltern – also Unternehmen, denen die von ihnen genutzten Gebäude gehören und die diese nicht nur mieten. Zu wissen, wie Unternehmen über Investitionen entscheiden, ist von Vorteil.
• Struktur liegt dir, auch wenn es komplex wird. Mit MS Office und gängigen digitalen Anwendungen im Facility Management, beispielsweise CAFM-Systemen, gehst du sicher um.
• Du kommunizierst sicher, freundlich und präzise auf Deutsch – auch in Konflikten und anstrengenden Phasen, schriftlich wie mündlich.

Encore – unsere Zugabe für dich

• Für alle, die Musik lieben: Dein Job mit Impact mittendrin in der Branche – zusammen mit Teams, die digital denken und Musik leben.
• Learn to Fly: E-Learnings, Webinare und Workshops, die dich persönlich wachsen lassen und fachlich weiterbringen.
• Ausgleich: 30 Tage Urlaub, Gleitzeit, Homeoffice-Regelung und Workation für deine stimmige Work-Life-Balance.
• Zugabe: Subventioniertes Betriebsrestaurant, Barista-Bar und modernes Office in Top-Lage sowie vermögenswirksame Leistungen, Rabatte und weitere Zuschüsse.
• Gesundheit & Familie: Kinderbetreuungszuschuss, aktive Pause, pme-Familienservice, Sonderurlaub und flexible Arbeitsmodelle, die deinen Alltag erleichtern.
• Musik erleben: GEMA Band, Firmenevents und gemeinsame Anlässe, um abzurocken, anzustoßen und dich zu vernetzen.

Ausklang mit Nachhall

Klingt das gut für dich? Hörst du ein „Ja“ in dir? Dann freuen wir uns auf deine Bewerbung direkt über unser Online-Formular.

Noch Fragen? Gerne an [email protected]

GEMA

Rosenheimer Straße 11

81667 München