Expert*in Immobilienbewertung (m/w/d) - #2239623

Rund 1.200 Mitarbeitende, circa 70.000 eigene Wohnungen mit circa 150.000 Mietenden und ungefähr 1.000 Gewerbeeinheiten – das ist die Münchner Wohnen in Zahlen. Was für uns in der täglichen Arbeit zählt, ist unser Auftrag: für gutes, sicheres und erschwingliches Wohnen in München zu sorgen.

Das tun wir heute mit der gebündelten Kompetenz einer großen und engagierten städtischen Wohnungsgesellschaft. Vom Sozialmanagement bis zum energieeffizienten Wohnungsbau, von der Betreuung unserer Mietenden bis hin zur Unterstützung und Beratung von Immobilienbesitzer*innen durch unsere eigene Eigentumsverwaltung stehen wir nicht nur mit unserem Namen für Wohnen in München, sondern auch mit viel Herz und noch mehr Leidenschaft.

Die Stelle ist in Vollzeit und unbefristet.

Ihre Aufgaben

• Anlassbezogene Immobilienbewertung für Werthaltigkeitstests im Rahmen des Jahresabschlusses sowie bei konkreten Investitionsentscheidungen mit Hilfe gängiger Verfahren (DCF, Vergleichswert, Ertragswert usw.)
• Anwenden des Discounted-Cash-Flow-Modells (DCF), Überprüfen und Weiterentwickeln der Berechnungsgrundlagen (v.a. Diskontierungszins)
• Auswerten und Plausibilisieren bewertungsrelevanter Bestandsmerkmale
• Fachliche*r Ansprechpartner*in für Bewertungsfragen
• Erstellen und Bewerten von Variantenbetrachtungen und Entscheidungsgrundlagen für Investitionsvorhaben ("Development Appraisals")
• Durchführen strategischer Portfoliobewertungen und -analysen
• Umsetzungsvorschläge zu Wertänderungsmaßnahmen und Zielrenditen für Bestandsegmente
• Unterstützen beim Entwickeln von Portfoliokonzepten und langfristiger Investitionsstrategien
• Impulsgeber*in beim Weiterentwickeln interner Bewertungs- und Analyse-Tools und Prozesse
• Mitwirken beim Integrieren der Immobilienbewertung und Investitionsanalyse in die strategische Planungsdatenbank
  
  
  

Ihr Profil

• Abgeschlossene Hochschulbildung im Bereich Immobilien/ Wirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
• Ggf. Zertifizierung nach HypZert, RICS, DIA oder vergleichbar
• Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position im Bereich Immobilienbewertung und Finanzmodellierung
• Kenntnisse über die aktuellen rechtlichen Vorgaben und Verordnungen für die Immobilienbewertung
• Sehr gute IT-Kenntnisse in den gängigen Softwareprogrammen (z.B. MS-Office, insbesondere Excel)
• Erfahrung mit einem Wertermittlungsprogramm sowie Kenntnisse in Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen wünschenswert
• Freude am Umgang mit Zahlen und größeren Datenmengen
• Effektive Kommunikation mit internen sowie bereichsübergreifenden Ansprechpartnern
• Freude an der Projektarbeit, am teamorientierten Arbeiten sowie an der stetigen Verbesserung und Weiterentwicklung des Tätigkeitsbereichs
  
  
  

Das bieten wir Ihnen an

• Sichere Perspektiven in einem zukunftsfähigen Unternehmen: Bei uns erwartet Sie eine Festanstellung in einem krisensicheren Umfeld, das langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
• Attraktive Vergütung und Sozialleistungen: Sie profitieren von einer Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes, inklusive einer arbeitgeberfinanzierten Altersvorsorge, vermögenswirksamen Leistungen und einer Jahressonderzahlung.
• Zusätzliche Vorteile für Ihre Lebensqualität: Wir bieten Ihnen eine München-Zulage, die Übernahme der kompletten Kosten des Deutschlandtickets sowie zahlreiche Mitarbeiter*innenvorteile.
• Wir leben Vielfalt: Unser Diversity Management fördert Chancengleichheit, gegenseitigen Respekt und individuelle Entwicklung, um unseren Mitarbeitenden ein Arbeitsumfeld zu bieten, in dem sich alle entfalten können.
• Optimale Work-Life-Balance: Bei uns gibt es flexible Arbeitszeitmodelle wie Gleitzeit und mobiles Arbeiten (je nach Position), um Ihre beruflichen und privaten Verpflichtungen in Einklang zu bringen.
• Gesundheit liegt uns am Herzen: Unser Betriebliches Gesundheitsmanagement umfasst nicht nur medizinische Leistungen und Beratungsangebote, sondern auch eine Fitnesskooperation mit EGYM- Wellpass, damit Sie gesund und motiviert bleiben.
• Weiterbildung, die Sie voranbringt: Wir unterstützen Sie in Ihrer beruflichen Weiterentwicklung und bieten vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten, um Ihre Qualifikationen stetig zu erweitern.
• Erfolgreich starten mit unserem Onboarding: Ein strukturiertes und zentrales Onboarding-Programm hilft Ihnen, sich schnell bei uns einzuleben und erfolgreich durchzustarten.
  
  
  

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, die Sie uns bitte mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung sowie Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins über unser Online-Formular übermitteln.

Wir verstehen uns als moderner, weltoffener und sozialer Arbeitgeber. Die Gleichstellung unserer Beschäftigten ist uns daher ein besonderes Anliegen. Menschen mit Handicap werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt. .

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position unter [email protected]. Ihre Ansprechperson lautet: